الإيجار المطلق والتفاضلي للأرض

في كثير من الأحيان صاحب الأرض مقابل رسوميتم تسليم قطعة الأرض إلى المستأجر ، الذي يستخدم الأرض لإنتاج المنتجات الزراعية. مع عائدات بيع ثمار عمله ، يدفع ثمن الإيجار مع مالك الأرض. هذه الرسوم تسمى الإيجار.

أنواع إيجار الأرض

قطع الأراضي تختلف عن بعضها البعض في ذلك ،أن بعضها في مناطق طبيعية ومناخية مواتية ، بينما البعض الآخر في مناطق غير مواتية. هناك أيضًا اختلاف في الموقع: فهناك مواقع تكمن في مناطق نظيفة بيئية نائية ، أو على العكس ، بالقرب من المدن الكبرى والطرق السريعة والنباتات وما إلى ذلك.

وينقسم إيجار الأرض إلى نوعين: التفاضلي والمطلق.

تأجير تفاضلي

يتم تشكيل هذا النوع عن طريق حساب الفرقبين السعر الفردي للمنتجات الزراعية المنتجة في المناطق ذات الطاقة الطبيعية الاحتكارية ، وسعر السوق.

يظهر الإيجار التفاضلي في نسختين:

• في الحالة الأولى هو إضافيالدخل الصافي ، المستمدة من القيام بأنشطة في أحسن الأحوال من حيث الخصوبة وموقع الأرض. توفر هذه المؤشرات الشروط اللازمة لتقليل التكلفة الفردية للمنتجات. على سبيل المثال ، للحصول على محصول جيد يتطلب كمية أقل من السماد ، ومسافة صغيرة من السوق تقلل تكاليف النقل. كل هذه المؤشرات تقلل التكاليف بشكل كبير. وبالتالي ، يزيد حجم الربح الإضافي ويشكل الأرضية المادية للإيجار. يتم الاستيلاء على مثل هذا الإيجار من الأرض بالكامل من قبل مالك الأرض ، لأنه تم إنشاؤه من قبله بالفعل فيما يتعلق بجودة قطعة الأرض.

• في الحالة الثانية يتم تقديمها في شكل نقيالدخل ، والتي تتشكل نتيجة للزراعة المكثفة. وبالنظر إلى الاستثمار الاقتصادي المستمر لتحسين الخصوبة وقيمتها ، يتم الحصول على هذا الإيجار. يتم الاستيلاء عليها بالكامل من قبل المستأجر ، حيث أن مقدار الإيجار يعتمد على جهوده.

الإيجار التفاضلي في الحالة الثانية هوتحفيز الزراعة. وهو يختلف عن الأول في أنه يتم تعيينه من قبل المستأجر نفسه قبل انتهاء العقد. ولكن عند انتهائها ، يصبح هذا الإيجار التفاضلي للأرض ملكًا لمالك الأرض. هذه واحدة من النتائج السلبية لإدخال اقتصاد السوق في الاقتصاد الزراعي.

لا يمكن تشكيل الإيجار التفاضليفقط على وجه الحصر في الزراعة ، ولكن أيضا في الصناعة الاستخراجية. شروط تكوينه وحجمه هي نفسها كما في الزراعة. حيثما يتم تخصيص الثروة الطبيعية للمالكين أو الشركات ، وهناك فرق في إنتاجية العمل (منجم ثري ، قطعة أرض أو غابة في موقع ملائم) ، يتم تكوين نفس الإيجار التفاضلي.

دعونا النظر في نوع واحد آخر. الإيجار المطلق للأرض هو آلية للاقتصاد ،الذي ينطوي على موقف متحمس تجاه الأرض. يتشكل هذا النوع من الإيجار بسبب العرض غير المرن للأرض ، إذا كان مملوكًا للقطاع الخاص. كما تعلمون ، فإن الأرض ، المناسبة للاستخدام الزراعي الكامل ، لا تكفي لتزويد الجميع. لكن مالكي الأراضي يطلبون إيجاراً عالياً لأي موقع ، بغض النظر عن خصوبة الأرض والموقع. والمستأجرين من أجل أن تكون قادرة على دفع الإيجار ، يضطرون إلى المبالغة في أسعار المنتجات الزراعية.

هذا النوع من إيجار الأرض يتم تخصيصه من قبل مالك قطعة الأرض الخاصة به كدفعة لاستئجار مورد محدود للغاية.

</ p></ p>>