LCD "Trubino": استعراض كيفية الحصول عليها ، الصورة

ليس من السهل شراء منزلك اليوم.وتعتمد أسعار الشقق في المدن على عدد هائل من العوامل التي يصعب معها تتبع نموها. واختيار الخيار الذي يتوافق مع جميع احتياجات الأسرة ووضعها المالي ، ويبدو في نهاية المطاف مهمة مستحيلة. هذا هو السبب في أن الكثير من الناس الذين يرغبون في شراء منازلهم توقفت لفترة طويلة للبحث عن الشقق في المدن دون جدوى وحولوا انتباههم إلى الضواحي تحت الإنشاء. هناك ، على ما يبدو ، كل عائلة يمكن أن تبدأ حياة جديدة سعيدة.

المطورين يعدون بالراحة ، من الناحية الجماليةمنازل ، وشقق عالية الجودة ، واستخدام أفضل مواد البناء ، والبنية التحتية المتطورة (توافر المدارس ، ورياض الأطفال ، والملاعب الرياضية ، ومواقف السيارات ، والملاعب ، والمحلات التجارية ، وصالونات التجميل ، وفروع البنوك وغيرها) وتطوير وسائل النقل.

كقاعدة عامة ، يمكن شراؤها في مثل هذه المساكنالدفعة أو في الرهن العقاري. تجذب طريقة الدفع هذه عددًا كبيرًا من المشترين ، حيث إن أغلبية ساحقة يمكنها شراء شقة ، فقط دفع المبلغ على مراحل خلال فترة زمنية. والعائلات تضع بالفعل خططا للطريقة التي رسمية وطنهم الجديد، كيف سيسافر إلى أماكن العمل والترفيه. ومع ذلك ، ليست كل التوقعات مبررة. البعض يحصل على شقق بنيت سيئة للغاية ، والبعض الآخر - في وقت متأخر من الوقت المحدد ، والبعض الآخر لا يحصل على الإطلاق. كيف تحمي نفسك من المخاطر؟ فحص بعناية ردود الفعل من المشترين حول المطور وأنشطته.

اليوم نقدم لك مساعدة من هذه المقالةاستكشاف ملامح عملية واحدة من هذه شركة البناء ، التي تقوم بتطوير مشروع "Trubino" LCD (منطقة Shchelkovsky). التقدم في البناء ، وردود الفعل من العملاء والموظفين ، والحالة الحالية للمنشأة - كل هذا سيتم مناقشته بشكل أكبر. تم تصميم هذه المقالة لمساعدتك على معرفة ما إذا كان يستحق الاستثمار في مشاريع هذا المطور ، وكيف تحمي نفسك وعائلتك والمدخرات المالية الخاصة بك من المتخصصين الحزن عديمي الضمير.

LCD "Trubino": مراجعات العملاء حول المنشئ

في المرحلة الأولية من العمل ، غادر أصحاب المصلحةالكثير من ردود الفعل الإيجابية حول شركة البناء. في فترة زمنية معينة ، استوفت الشركة الموعد النهائي وتعاملت نسبيا مع الوفاء بالتزاماتها. على مشاريع أخرى من باني وردت بإخلاص نسبيا. أعلنت سمعة جيدة ، واستخدام مواد ذات جودة ، والتخطيط الجيد ومشاريع مصممة تصميما جيدا. ووعد المشروع المعني بأن يصبح مشروعًا ممتازًا واستثمارًا ماليًا مربحًا للمستثمرين المشتركين. ومع ذلك ، مع مرور الوقت ، تغير الوضع ، ولسوء الحظ ، ليس للأفضل.

ردود فعل سلبية

في المستقبل ، أصبح شيء مزعج للغايةالمستثمرين لمشروع "Trubino" LCD (منطقة Schelkovo) - مسار البناء. تخبرنا المراجعات أن المباني لم يتم تسليمها في الوقت المحدد. تم تنفيذ العمل من خلال تأخيرات كبيرة ، وبعد ذلك بدأت تظهر بعض الاختراقات في عملية البناء. اليوم من الصعب العثور على إيجابية حول هذا المشروع (LCD "Trubino") مراجعات. يفاجأ المستوطنون الجدد للمجمعات الأخرى بالوضع الحالي ، لكن انطباعاتهم الجيدة لا تعوض سخط أولئك الناس الذين لم يتم بناء شققهم أبداً.

تستمر إدارة الشركة في تغيير الشروطالانتهاء من أعمال البناء ، في حين سيتم تشغيل المشروع في الربع الثالث من عام 2016. يجب أن المستهلكين يعتقدون مثل هذه الوعود؟ من الصعب القول. ويبدو أنهم لم يعودوا يخططون للاعتماد على الضمير الخيالي للبانيء والبدء باللجوء إلى الإجراءات النشطة (المزيد حول هذا الموضوع لاحقًا في هذه المقالة).

على الرغم من أن بعض المستثمرين المشاركين الذين اشتروامنازلهم بعد مشترين آخرين ، لا يزالون يميلون إلى الوثوق بهذه الوعود. يحضرون الاجتماعات التي ينظمها المطور من وقت لآخر ، والتي تسمح للأخير بشرح أسباب التأخير لعملائهم وتحديد مواعيد نهائية جديدة لإنجاز الوحدة السكنية. لا يزال هؤلاء المشترين هادئين نسبياً وينتظرون لحظة الانتهاء من العمل وسيكونون قادرين على الاستقرار في شققهم الجديدة.

ومع ذلك ، فإن الحقائق ليست على جانب البناءالشركة: بعد أيام العطل لم يتم تجديد البناء. والشروط التي وافقت عليها إدارة شركة البناء مع عملائها في الاجتماع الأخير للمستثمرين المشتركين ، لا يمكن الحفاظ عليها. الغالبية العظمى من المشترين غير راضين بشكل قاطع مع تشغيل الشركة وتقدم البناء.

LCD "Trubino": ردود الفعل من الموظفين

ما هو صاحب العملالمطور؟ بعد مراجعة تعليقات الموظفين ، من السهل التوصل إلى نتيجة لا لبس فيها: العمل هنا لا يجلب أي أموال أو مشاعر إيجابية. يشير الموظفون إلى أنه على الرغم من أن الفريق بشكل عام يمكن أن يقترب من كونه جيدًا وخيرًا ، إلا أن الوضع يختلف مع الإدارة. الفترة التجريبية في المكتب هي ثلاثة أشهر. كثيرًا ما يُطلب من الأشخاص كتابة بيان الاستقالة بناءً على طلبهم الخاص في نهاية هذه الفترة ، مشيرًا إلى عدم وجود نشاط في العمل. الموظفين أيضا الإبلاغ عن موقف سيئ لرؤسائهم ، وهو تباين بين عدد من الواجبات والراتب المعلن. لا ينبغي أن تناقش هذه الأخيرة على الإطلاق.

المطور في السؤال بشكل منتظمإنه يؤخر دفع الأجور لموظفيه ، بغض النظر عن المنطقة التي يعملون فيها: يعاني كل من الباني الرئيسي وموظف المكتب بالتساوي. وبالطبع ، لا يمكن أن يؤدي الافتقار المنهجي إلى المكافأة نظير عملهم إلى تأثير رغبة الناس في العمل ونوعية عملهم. يجب أن يتم دفع أي جهد. الدافع النقدي لتحسين الكفاءة والإنتاجية هو أساس النظام التجاري الحديث. لكن يبدو أن هذه الشركة قد تجاوزت هذه القاعدة.

ما يمكن أن يخلص للمتقدمين ،ترغب في العمل للمطور الذي يشارك في المشروع قيد النظر (قرية Litvinovo ، LCD "Trubino")؟ يوصي المراجعات بالامتناع عن محاولة الاتصال بهذه الشركة. وفقا للموظفين السابقين ، فإن هذا سيوفر لك الوقت والأعصاب وسيوفر فرصة ليتم توظيفك في مكان آخر للعمل ، حيث يمكنك الحصول على مكافأة لائقة لعملك.

معلومات عامة حول المشروع

ما هي مزايا LCD "Trubino"؟ تتيح لنا التعليقات إبراز النقاط التالية:

• موقع مريح لل microdistrict (ثمانية وعشرين كيلومترا من الطريق الدائري موسكو ، وتقع في قرية Litvinovo ، منطقة Shchelkovo ، منطقة موسكو) ؛
• الوضع الإيكولوجي الجيد (يقع بالقرب من الغابة) ؛
• متعددة الوظائف للمجمع (تخطيط الشقق السكنية ، وروضة أطفال مدمجة ، وعدد من المباني التجارية) ؛
• أحدث التقنيات والعمارة سهلة الاستخدام(وقوف السيارات ، بناء الطوب المتجانسة ، عزل الضوضاء الموثوق ، التخطيط المنطقي للشقق ، مما يسمح باستخدام منطقة صغيرة بشكل فعال ، مجموعة مدخل الشارع مع منحدر منحدر معياري) ؛
• مجموعة مدخل مدمجة مريحة (غرفة بواب منفصلة ، مصعدين في كل مدخل ، غرف تخزين في الطوابق الفنية ، كراسي متحركة) ؛
• فئة السكن - الاقتصادية ؛
• عدد الشقق سبع مئة.
• عدد الطوابق - عشرة ؛
• التاريخ المتوقع لل dacha هو الربع الثالث من عام 2016 ؛
• محطة المترو: "Pervomaiskaya"، "Schelkovskaya"؛
• بالسيارة إلى محطة المترو حوالي ثمان وأربعين دقيقة ؛
• للبيع هناك شقق استوديو ، شقق بغرفة واحدة ، غرفتين ، ثلاث غرف ؛
• يتم بيع الشقق دون الانتهاء.
• خيارات الدفع: الأقساط أو الرهون العقارية ؛
• موقف سيارات الضيوف المخطط له
• تتراوح مساحة الشقق المعروضة من تسعة وعشرين إلى خمسة وثمانين متر مربع.

كيفية الوصول إلى هناك؟

كيف كان من المفترض أن يصل إلى LCD؟"Trubino"؟ يوصي المراجعات بالطريق التالي. من الضروري الذهاب من محطة مترو "Schelkovskaya" إلى قرية Litvinovo بواسطة وسائل النقل العام. أو يمكنك الوصول من محطة ياروسلافل إلى Fryazino بالقطار ، وبقية الطريق للتغلب على الحافلة أو الحافلة المكوكية.

سهم

كيف تستمر في جذب عملاء LCD؟"Trubino"؟ توضح المراجعات بعض العروض الترويجية التي يحتفظ بها المطور. لذلك ، تحصل العائلات الشابة على خصم بنسبة 3٪. كان هناك إجراء خاص ساري المفعول خلال عطلة رأس السنة الجديدة. وعدت الشركة بإعطاء عطلة في جزر الكناري لكل مشتري قام بشراء عقارات في العقار السكني المعني من 24 ديسمبر 2016 إلى 24 يناير 2017.

تكلفة

كم اضطر لدفع مستثمرين مشاركين للشقةLCD "تروبينو"؟ تخبرنا المراجعات والمعلومات الرسمية أن تكلفة السكن تعتمد بشكل مباشر على نوع الشقة ومساحتها. يمكن أن تكون الشقق المكونة من طابق واحد عبارة عن غرفة واحدة أو استوديوهات. تتراوح مساحة الأخير من ثمانية وعشرين مترا مربعا إلى ستين مترا مربعا. الحد الأدنى لسعر الاستوديو هو مليون ومائتين وستة عشر ألف وثلاثمائة وعشرين روبل ، والسعر الأقصى هو مليونين وخمسمائة وثلاثة آلاف ومائتين روبل. الشقق من غرفة واحدة لديها مساحة من ستة وأربعين إلى ثمانية وأربعين متر مربع وتكلفة ، على التوالي ، من مليون وتسعمائة وأربعين ألف وأربعمائة روبل إلى مليونين ستة عشر ألف روبل.

كما تم اختيار شقق من طابقينأقل جدارة. كان من الممكن شراء شقق دوبلكس من غرفة واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف في شاشات الكريستال السائل "تروبينو". وتشير التعليقات من العملاء إلى ما يلي: تراوح مربع الشقق المكونة من غرفة واحدة في هذه الخطة بين 42 و 9 أمتار مربعة. تكلفتها مختلفة وفقا لمنطقتهم: من مليون 768200 روبل إلى 4530000 روبل.

منطقة من طابقين على مستوى مستويين الشققيتراوح من واحد وستين إلى ستة وثمانين متر مربع ، ويتراوح السعر من مليونين وخمسمائة وسبعة وثلاثين ألف وتسعمائة روبل إلى ثلاثة ملايين وخمسمائة وأربعة عشر ألف وخمسمائة وعشرين روبل.

LCD "تروبينو" - Kidalovo؟

يمكن أن تأتي التعليقات حول هذا المطورنتيجة مخيبة للآمال. خدعت الشركة المستثمرين المشتركين أو كانت ببساطة غير قادرة مالياً على الوفاء بالتزاماتها. في الوقت الحالي يتم تعليق المشروع. متى ستستمر أعمال البناء في شاشات الكريستال السائل "تروبينو" (ليتفينوفو)؟ ﺗﻘﺎرﯾر اﻟﻣراﺟﻌﺔ ﻋن رأي اﻟﻣودﻋﯾن ﺑﺷﺄن ھذه اﻟﻣﺳﺄﻟﺔ.

نشعر بالقلق من المشترين أن البناءلن تستمر. في يناير 2017 ، كتب أصحاب المصلحة رسالة رسمية إلى رئيس الاتحاد الروسي ، ناشدين فيها أعلى سلطة في حل الوضع. هل من الممكن أن نتوقع الانتهاء عاجلاً أو آجلاً من مشروع شاشات الكريستال السائل "Trubino"؟

التعليقات من شركة البناء لا تسمحجعل أي استنتاجات لا لبس فيها. تعد الإدارة باستئناف العمل ، لكن أعمالها تشير إلى خلاف ذلك. كما تظهر الممارسة ، غالباً ما تم حل مثل هذه المواقف الصعبة على النحو التالي: تم استيعاب الشركة المفلسة من قبل شركة عاملة ، والتي تولت التزامات في جميع مشاريعها الحالية. في إقليم الاتحاد الروسي ، حدثت مثل هذه الحالات مراراً وتكراراً. وحتى الآن ، هناك العديد من المشاريع المنجزة بنجاح والتي تلقت الدعم بهذه الطريقة. هل يستحق الأمر أن نتوقع أن يتم حل الوضع كله من تلقاء نفسه ، وأن الصعوبات المرتبطة بشاشات الكريستال السائل "Trubino" (Litvinovo) سوف تختفي؟ تظهر المراجعات أنه لا يكاد يكون جديرًا بالاعتماد عليه. ماذا تفعل؟

كيف تتصرف؟

إذا كنت لا تزال في شك ، هل يستحق الاستثمارأموالهم في شاشات الكريستال السائل "Trubino" ، وردود فعل من المشترين الذين لم يتلقوا شققهم ولا يرون أي تقدم في البناء ، يجب أن تساعدك على اتخاذ القرار الصحيح ، لحماية نفسك وأموالك.

ماذا أصحاب المصلحة؟في الوقت الحالي ، توحد المشترون في مجموعة من المبادرات التي تشارك بنشاط في استعادة العدالة. وسوف توفر جميع البيانات المتاحة على شاشات الكريستال السائل "Trubino" ، واستعراضات وصور الحالة الراهنة في موقع البناء إلى السلطات المختصة التي ستقرر في هذه الحالة. في هذه العملية ، يشارك محامون محترفون ، الأمر الذي سيساعد العملاء المخدوعين على استعادة العدالة. قد لا يكون من السهل تحقيق إنجاز أعمال البناء وفاء الشركة لالتزاماتها ، لكن السلطات لن تتمكن ببساطة من تجاهل الشكاوى والبيانات الصادرة عن مثل هذه المجموعة الكبيرة من الناس.

النتيجة

ما الذي يمكن عمله بشأن المشروع؟"Trubino" LCD (منطقة Schelkovo)؟ ينصح بشدة المراجعات للامتناع عن استثمار أموالهم في هذه الممتلكات. على ما يبدو ، تم تصور المشروع الأصلي على أنه تطور موثوق به وعالي الجودة مع بنية تحتية متطورة ووجود كل ما هو ضروري للحياة. قدم المطور شقة من مساحة كافية مع تخطيط مناسب بسعر معقول نسبيا (لمبلغ قدره حوالي مليون روبل كان من الممكن شراء شقة استوديو مريحة). هذا هو ما جذب معظم المشترين. بالنسبة للكثيرين ، أصبح هذا هو الفرصة الوحيدة تقريبا لشراء المساكن دون الدخول في ديون ضخمة.

ومع ذلك ، تحول كل شيء بشكل مختلف تماما. تم بالفعل تنفيذ جزء من العمل ، ولكن في مرحلة معينة ، تباطأت عملية البناء ، وتم تعليقها لفترات طويلة ، وتوقفت في النهاية إلى أجل غير مسمى. تتعامل إدارة الشركة بشكل دوري مع المستثمرين المشتركين ، وتوضح أسباب التأخير والتعطيل ، وتستدعي تواريخ متوقعة جديدة لتسليم المباني السكنية ، ولكن معظم المشترين توقفوا بالفعل عن الوثوق بهذه الوعود. يلتزم العديد منهم بوجهة النظر التالية: من الضروري ممارسة تأثير خارجي فوري على المنشئ ، مما قد يدفعه إما إلى إنهاء البناء ، أو تعويض أضرار ممتلكاته للمستثمرين المشتركين ، أو إيجاد طريقة أخرى للخروج من الوضع الذي يناسب الجميع. الآن يبذل عملاء الشركة جهودًا لجعل الشركة مسؤولة عن أنشطتها غير العادلة ، وربما الاحتيالية. ينكر قادة الشركة حقيقة الخداع ويستمرون في النداء إلى ولاء عملائهم.

مماثل هو الحال مع الموظفين ،العمل على المطور في السؤال. هؤلاء الموظفون المتفرغون ينتظرون شهورا لدفع المال الذي كسبوه ولا يشعرون بالرضا عن ظروف عملهم ، بما في ذلك الحالة العاطفية. يوصي المراجعات بعدم الاتصال بصاحب العمل هذا.

كيف تحمي نفسك من هذه الضميرالمطورين؟ في الواقع، في المجال العام هو الكثير من المعلومات التي من شأنها أن تساعد في هذا الصدد. من المهم أن تدرس الشركة بمراجعة مشاريعها السابقة والسمعة بين العملاء، وبين الشركاء. هذا أمر مهم من أجل فهم كيف يمكن للمطور أن يتصرف في حالة الأزمات. ضمان جيد هو توافر شركاء موثوق بهم. عادة، الشركات المعروفة في خطر عدم التعاون مع kontrorami مشكوك فيه لعدم السماح لهم تدمر سمعتك، هم عرضة لكسب لسنوات. في كثير من الأحيان في المجال العام هو بعض المعلومات عن الوضع المالي للبناء. من هذه البيانات، يمكنك أيضا استخلاص بعض النتائج وعدم التورط مع شركة على حافة الإفلاس.

اختر الأفضل فقط ، تعاون معالشركات الموثوق بها ، والثقة أموالك فقط للمطورين موثوقة. لا تخف من قضاء بعض الوقت في إجراء القليل من الأبحاث ، والتي يمكن أن توفر لك الكثير من المال والعواطف. بعد كل شيء ، من أي اختيار تقوم به في هذا الصدد ، يعتمد رفاهيتك المستقبلية ورفاه عائلتك إلى حد كبير. كن حذرا وليس بالضرورة أن تندم على الشراء!

</ p>>